2021年注冊會計師《會計》重要考點(diǎn)講義：投資性房地產(chǎn)的核算范圍

編輯推薦：2021年注冊會計師《會計》章節(jié)重點(diǎn)梳理講義：第五章

【知識點(diǎn) 1】投資性房地產(chǎn)的核算范圍

【補(bǔ)充例題•單選題】下列各項中，屬于投資性房地產(chǎn)的是( )

A.企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍

B.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館飯店

C.從事房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)后出售的土地使用權(quán)

D.家開發(fā)商建造了一棟商住兩用樓盤，其中的一層出租給大型超市，且能夠單獨(dú)計量和出售

【答案】D

【解析】選項 A，企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，雖然收取租金，但間接為企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)，因此具有自用房地產(chǎn)的性質(zhì);選項 B，企業(yè)自行經(jīng)營的旅館飯店是企業(yè)的經(jīng)營場所，應(yīng)當(dāng)屬于自用房地產(chǎn);選項 C，從事房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)后出售的土地使用權(quán)，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨;選項 D，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

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