2019年注冊會計(jì)師《會計(jì)》考點(diǎn)(2)：持有待售的固定資產(chǎn)

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持有待售的固定資產(chǎn)

1.持有待售的固定資產(chǎn)不計(jì)提折舊，按照賬面價(jià)值與公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額(調(diào)整后預(yù)計(jì)凈殘值)孰低進(jìn)行計(jì)量。

【提示】公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為可收回金額。

2.持有待售的非流動資產(chǎn)包括：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、可供出售金融資產(chǎn)等等，資產(chǎn)負(fù)債表列示“持有待售資產(chǎn)”項(xiàng)目

固定資產(chǎn)處置的會計(jì)處理

【解釋1】如果是處置的機(jī)器設(shè)備等動產(chǎn)，則需要計(jì)算繳納增值稅;

【提示2】掌握結(jié)轉(zhuǎn)清理損失通過固定資產(chǎn)清理科目的貸方反映，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目;結(jié)轉(zhuǎn)清理收益通過固定資產(chǎn)清理科目的借方反映，借記“固定資產(chǎn)清理”，貸記“營業(yè)外收入”科目。

計(jì)量模式的變更

已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益。

【提示】自公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式，屬于差錯更正。

房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式及轉(zhuǎn)換日

自轉(zhuǎn)投，公大賬的情況記入其他綜合收益(所有者權(quán)益)不影響當(dāng)期凈利潤。

投資性房地產(chǎn)的處置(日?；顒?

當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。

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