2018年注冊會計師《經(jīng)濟法》同步練習(xí)題:物權(quán)變動
A.先占
B.添附
C.繼承
D.發(fā)現(xiàn)埋藏物
【答案】C
【解析】繼承是依賴于原所有人的意志而繼受取得財產(chǎn)的所有權(quán),不屬于財產(chǎn)所有權(quán)的原始取得。
【例題-單選題】下列選項中,不屬于物權(quán)變動中物權(quán)取得的內(nèi)容是( )。
A.基于對無主物的先占而取得所有權(quán)
B.權(quán)利人拋棄自己的所有物
C.通過建造取得房屋所有權(quán)
D.所有權(quán)人為他人設(shè)立限制物權(quán)
【答案】B
【解析】根據(jù)規(guī)定,物權(quán)的取得分為原始取得與繼受取得。典型的原始取得如基于對無主物的先占而取得所有權(quán),依自己所有權(quán)而取得原物孳息,通過建造取得房屋所有權(quán),等等。繼受取得的典型是通過法律行為讓與權(quán)利,但亦可基于法律行為之外的方式發(fā)生,如繼承。物權(quán)的繼受取得可能是移轉(zhuǎn)型,如所有權(quán)人將其所有權(quán)讓與他人,亦可能是創(chuàng)設(shè)型,如所有權(quán)人為他人設(shè)立限制物權(quán)。選項 B 屬于物權(quán)的消滅,而不屬于物權(quán)的取得。
【例題-單選題】甲將自己的一間私房作價 2 萬元轉(zhuǎn)讓給乙,乙略加修繕后,居住 1 年后以 4 萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丙,丙居住 1 年后以 5 萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓都簽訂了買賣合同,但均未辦理過戶手續(xù)。在丁居住期間,該房屋價格漲至 20 萬元,甲、乙、丙、丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭議。該房屋所有權(quán)應(yīng)屬于( )。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
【答案】A
【解析】房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為生效要件。本題中“歷次轉(zhuǎn)讓均未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)”,所以房屋所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移。
【例題-多選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列物權(quán)變動中,以登記為變動要件的有 ( )。
A.甲公司將一幅土地的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司
B.甲公司與乙公司之間訂立合同,在甲的土地上設(shè)定地役權(quán)
C.甲公司將一架飛機的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司
D.自然人丙將其繼承的房屋轉(zhuǎn)讓給丁,該房屋尚登記在其去世的父親名下
【答案】AD
【解析】(1)選項 A:登記是建設(shè)用地使用權(quán)的生效條件;(2)選項 B:地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立,未經(jīng)登記的,不得對抗善意第三人;(3)選項 C:對于船舶、航空器和機動車等動產(chǎn),其所有權(quán)的移轉(zhuǎn)仍以“交付”為要件,而不以登記為要件,但登記具有對抗效力,如果交付后沒有辦理登記,不能對抗善意第三人;(4)選項 D:因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力,物權(quán)變動不以登記為生效要件,但事后處分時仍要登記。
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