2014年初級會計職稱《初級經(jīng)濟法基礎》輔導：房地產(chǎn)的贈與

　　2014年初級會計職稱紙筆考試時間為10月25日、26日，為了讓初級會計職稱考生有更加充足的時間備考，環(huán)球網(wǎng)校精心為大家分享了初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎》科目的基礎知識點，希望對廣大考生有幫助。

　　房地產(chǎn)的贈與

　　1.營業(yè)稅

　　(1)個人

　　一般情況下，個人將不動產(chǎn)或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人的，視同發(fā)生應稅行為，應當繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加。但是個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅(2013年教材未提及)：

　　(1)離婚財產(chǎn)分割;

　　(2)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

　　(3)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人;

　　(4)房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

　　(2)單位

　　單位將不動產(chǎn)或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人的，視同發(fā)生應稅行為，應當繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加。

　　2.土地增值稅

　　不征土地增值稅的房地產(chǎn)贈與行為包括兩種情況：

　　(1)房產(chǎn)所有人、土地使用權所有人將房屋產(chǎn)權、土地使用權贈與“直系親屬或者承擔直接贍養(yǎng)義務人”;

　　(2)房產(chǎn)所有人、土地使用權所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關將房屋產(chǎn)權、土地使用權贈與“教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)”。

  如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校會計職稱頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!

  編輯推薦：

   2014年初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎》知識點：財產(chǎn)租賃所得

   2014年初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎》知識點：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得