2023初級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識點(diǎn)匯總
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《初級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第四章 非流動(dòng)資產(chǎn)
考點(diǎn)66 取得投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理★★★
| 項(xiàng)目 | 賬務(wù)處理 |
| 外購 | 借：投資性房地產(chǎn)—成本（價(jià)款＋相關(guān)稅費(fèi)＋其他支出） 貸：銀行存款 【提示】企業(yè)購入的房地產(chǎn)，部分用于出租（或資本增值）、部分自用，用于出租（或資本增值）的部分應(yīng)當(dāng)予以單獨(dú)確認(rèn)的，應(yīng)按照不同部分的公允價(jià)值占公允價(jià)值總額的比例將成本在不同部分之間進(jìn)行分配 |
| 自行建造 （成本模式下） |
借：投資性房地產(chǎn) 貸：銀行存款等 |
| 自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn) | 轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值＜原賬面價(jià)值 借：投資性房地產(chǎn)—成本 累計(jì)折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 公允價(jià)值變動(dòng)損益（借方差） 貸：固定資產(chǎn) 轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值＞原賬面價(jià)值 借：投資性房地產(chǎn)—成本 累計(jì)折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：固定資產(chǎn) 其他綜合收益（貸方差） |
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