2016年初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》知識點：房產(chǎn)稅稅率和計稅依據(jù)

　　【摘要】本文介紹“2016年初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》知識點：房產(chǎn)稅稅率和計稅依據(jù)”，環(huán)球網(wǎng)校將2016年初級會計職稱考試的知識點“房產(chǎn)稅稅率和計稅依據(jù)”進行了系統(tǒng)的講解，小編覺得學好經(jīng)濟法基礎(chǔ)，基礎(chǔ)知識很重要，下面為考生提供初級會計職稱考試中會涉及的經(jīng)濟法基礎(chǔ)考點，現(xiàn)整理如下，供初級會計職稱考生學習《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》。環(huán)球網(wǎng)校還擁有2016年課程>>可點擊查看通關(guān)課程

　　編輯推薦：2016年初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》預(yù)習知識點匯總(十)
 

　　一、房產(chǎn)稅稅率

　　我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅采用比例稅率。

　　從價計征和從租計征實行不同標準的比例稅率。

　　1.從價計征的，稅率為1.2%。

　　2.從租計征的，稅率為12%。

　　二、房產(chǎn)稅計稅依據(jù)

　　房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)的租金收入，其稅率實行比例稅率。

　　1.從價計征：房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。

　　計稅余值=房產(chǎn)原值×(1-10%～30%)

　　(1)房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。

　　(2)房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的計稅規(guī)定：

　?、俜惨苑课轂檩d體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。

　?、诩{稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

　　(3)投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待：

　　①以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，按照“房產(chǎn)余值”作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。

　?、谝苑慨a(chǎn)投資收取固定收入、不承擔經(jīng)營風險的，視同出租，按照“租金收入”為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。

　　對融資租賃的房屋：以房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅，租賃期內(nèi)的納稅人，由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。

　　2.從租計征

　　房產(chǎn)出租的以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)，計繳房產(chǎn)稅。

環(huán)球網(wǎng)校小編推薦：

2016年初級會計職稱考試練習題匯總(8月份)
2016年初級會計職稱考試練習題匯總(7月份)
2016年初級會計職稱《初級會計實務(wù)》預(yù)習知識點匯總
2016年初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》預(yù)習知識點匯總

環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校初級會計職稱頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!