2019年初級經濟師《建筑經濟專業(yè)》練習之建設工程合同管理

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第五章 建設工程合同管理

一、單項選擇題

1. ( )是指受要約人未在承諾期限內發(fā)出承諾。

A.承諾發(fā)出

B.承諾撤回

C.承諾遲延

D.承諾期限

2. ( )是指除當事人雙方意思表示一致以外，尚需交付標的物才能成立的合同。

A.實踐合同

B.諾成合同

C.主合同

D.從合同

3. 下列索賠類別中，屬于按索賠事件性質分類的是( )。

A.承包商與業(yè)主間的索賠

B.承包商向保險公司的索賠

C.合同終止的索賠

D.費用索賠

4. 根據《建設工程質量管理條例》，下列工程中，在正常使用條件下最低保修期限為2年的是( )。

A.屋面防水

B.基礎設施

C.裝修工程

D.供熱系統(tǒng)

5. 根據《建設工程質量管理條例》，在正常使用條件下，房間和外墻面防滲漏的最低保修期為( )年。

A.2

B.3

C.4

D.5

6. 下列管理制度中，不屬于建筑企業(yè)科學、合理的合同管理制度的是( )。

A.建筑工程合同進度管理制度

B.建筑企業(yè)內部合同預簽制度

C.合同管理目標制度

D.合同統(tǒng)計考核制度

7. 發(fā)出索賠意向通知后( )天內，或工程師可能同意的其它合理時間，承包人應遞交正式的索賠報告。

A.15

B.20

C.28

D.60

8. 有經驗的談判者在談判之初會有意識向對方提出苛刻的條件，使對方過高估計我方的談判底線，從而在談判中作出讓步，這種談判技巧稱為( )。

A.避實就虛

B.高起點戰(zhàn)略

C.注意談判氛圍

D.適當的拖延與休會

9. ( )是否健全是合同管理的關鍵所在。

A.合同統(tǒng)計考核制度

B.合同管理評估制度

C.合同管理目標制度

D.合同管理質量責任制度

10. 下列關于租賃合同的特征，說法錯誤的是( )。

A.租賃合同是轉讓財產使用權的合同

B.租賃合同具有永久性的特點

C.租賃合同是諾成合同

D.租賃合同為雙務有償合同

11. 我國《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過( )。

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

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二、多項選擇題

1. 承租人的權利義務與責任包括( )。

A.承租人合理使用租賃物不負賠償的責任

B.未經出租人同意對租賃物進行改善或者增設他物

C.經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人

D.租賃期間有因占有、使用而獲得收益的權利

E.按約定期限支付租金的義務

2. 在實踐中，施工合同中關于( )方面的條款是合同的最重要條款。

A.環(huán)境

B.工期

C.造價

D.安全

E.質量

3. 建設工程施工合同的特點有( )。

A.合同標的的特殊性

B.合同履行期限的長期性

C.合同內容簡單

D.建設工程施工合同涉及面廣

E.合同風險較大

4. 建設工程合同的特點有( )。

A.建設工程合同的標的物一般僅限于基本建設工程

B.建設工程合同的主體應具備相應的條件

C.建設工程活動具有較強的國家管理性

D.建設工程合同的要式性

E.以上說法都對

5. 要約的有效條件包括( )。

A.要約必須具有訂立合同的意圖

B.要約的內容必須具體確定

C.要約必須送達到受要約人

D.要約必須向要約人希望與之締結合同的受要約人發(fā)出

E.要約是由具有訂約能力的特定人做出的意思表示

6. 合同法的特點有( )。

A.合同法具有任意性

B.合同法強調無償援助

C.合同法強調平等協(xié)商和等價有償原則

D.合同法是富于統(tǒng)一性的財產法

E.以上都對

7. 施工索賠具有的特征有( )。

A.索賠具有雙向性

B.索賠可以單方實現

C.不以實際發(fā)生的經濟損失或權力損害為前提

D.是一種未經對方確定的單方行為，需要對方確認才能實現

E.以實際發(fā)生的經濟損失或權力損害為前提

8. 常用的合同談判策略和技巧是( )。

A.避虛就實

B.高起點戰(zhàn)略

C.不要拖延或休會

D.注意談判氛圍

E.分配談判角色，注意發(fā)揮老師的作用

9. 下列各項索賠中，屬于按索賠目的分類的有( )。

A.合同終止索賠

B.工期索賠

C.費用索賠

D.工程變更索賠

E.明示索賠

10. 常用的合同談判策略和技巧是( )。

A.避虛就實

B.高起點戰(zhàn)略

C.不要拖延或休會

D.注意談判氛圍

E.分配談判角色，注意發(fā)揮老師的作用

11. 根據合同的成立是否以交付標的物為成立條件，可以將合同分為( )。

A.單務合同

B.雙務合同

C.要式合同

D.諾成合同

E.實踐合同

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一、單項選擇題

1. [答案]：C

[解析]：參見教材P85

2. [答案]：A

[解析]：參見教材P81

3. [答案]：C

[解析]：本題考查建筑工程施工合同索賠的分類。按索賠事件性質分類，建筑工程施工合同索賠的分類可以分為工期延誤索賠、工程變更索賠、合同終止的索賠、加快工程索賠、意外風險和不可預見因素索賠、其他索賠。參見教材P104

4. [答案]：C

[解析]：本題考查《建設工程質量管理條例》關于保修期限的規(guī)定�！督ㄔO工程質量管理條例》明確規(guī)定：電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。參見教材P101

5. [答案]：D

[解析]：本題考查《建設工程質量管理條例》關于保修期限的規(guī)定�！督ㄔO工程質量管理條例》明確規(guī)定：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。參見教材P101

6. [答案]：A

[解析]：建筑企業(yè)合同管理制度主要有以下幾種：建筑企業(yè)內部合同預簽制度;建筑企業(yè)內部的審查、批準制度;嚴格保護、保管企業(yè)印章制度;檢查和獎勵制度;完善合同統(tǒng)計考核制度;建立合同管理評估制度;推行合同管理目標制度;建立合同管理質量責任制度。參見教材P96—97

7. [答案]：C

[解析]：發(fā)出索賠意向通知后28天內，或工程師可能同意的其它合理時間，承包人應遞交正式的索賠報告。參見教材107頁

8.[答案]：B

[解析]：本題考查高起點戰(zhàn)略的概念。參見教材P99

9. [答案]：B

[解析]：合同管理評估制度是合同管理活動及其運行過程的行為規(guī)范，合同管理評估制度是否健全是合同管理的關鍵所在。參見教材96頁

10. [答案]：B

[解析]：參見教材P94

11. [答案]：D

[解析]：參見教材P94

二、多項選擇題

1. [答案]：ACDE

[解析]：參見教材P94—95

2. [答案]：BCE

[解析]：在實踐中，施工合同中關于工期、質量、造價方面的條款是合同最重要的條款。參見教材P89

3. [答案]：ABDE

[解析]：參見教材P89

4. [答案]：ABCDE

[解析]：參見教材P85

5. [答案]：ABCDE

[解析]：參見教材P83

6. [答案]：ACD

[解析]：參見教材P81—82

7. [答案]：ADE

[解析]：本題考查施工索賠的特征。參見教材103頁

8. [答案]：BDE

[解析]：本題考查常用的合同談判策略和技巧。參見教材98—99頁

9. [答案]：BC

[解析]：本題考查索賠的分類。按索賠目的分類，索賠可分為工期索賠和費用索賠。參見教材P104

10. [答案]：BDE

[解析]：本題考查常用的合同談判策略和技巧。參見教材P99

11. [答案]：DE

[解析]：參見教材P81

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