2013年成人高考專升本民法輔導串講筆記（八）
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162、抵押權的實現(xiàn)條件：
(1)須存在有效的抵押權。
(2)債權已屆清償期而未受清償。
163、抵押權的實現(xiàn)方式：
(1)折價方式
(2)拍賣方式
(3)變賣方式
164、抵押權的實現(xiàn)后果：轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com
(1)未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有權和土地用途。
(2)為債務人提供抵押擔保的第三人，在抵押權人實現(xiàn)抵押權后，有權向債務人追償，也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。
(3)城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增加的房屋不屬于抵押物。
(4)抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。
(5)抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，租賃合同對受讓人不具有約束力。
165、特殊抵押權：
(一)最高額抵押權。
(二)財產(chǎn)抵押權。
(三)權利抵押權。
(四)動產(chǎn)抵押權。
166、質(zhì)權：是指以擔保債權為目的，而占有債務人或第三人移交的特定動產(chǎn)或權利，在債務人不履行債務時，債務人可依法得該標的物的價值優(yōu)先受償?shù)臋嗬址Q質(zhì)押權。
167、質(zhì)權的特征：
(1)質(zhì)權的客體范圍廣泛。質(zhì)權的客體有動產(chǎn)及權利。
(2)質(zhì)權以交付為公示方法。
168、質(zhì)權的設立：以上市公司的股份出質(zhì)的，質(zhì)押合同自股份出質(zhì)向證券登記機構辦理出質(zhì)登記之日起生效;以非上市公司的股份出質(zhì)的，質(zhì)押合同身股份出質(zhì)記載于股東名冊之日起生效;以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產(chǎn)權出質(zhì)的，出質(zhì)人和璺權人應當訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。
169、動產(chǎn)質(zhì)權消滅的主要原因有：
(1)被擔保債權的消滅。
(2)拋棄質(zhì)權和任意返還質(zhì)物。轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com
(3)質(zhì)權標的物滅失。
(4)質(zhì)權的實現(xiàn)。
(5)質(zhì)權的存續(xù)期間屆滿。
170、留置權：是指債權人按照合同約定占有債務人的財產(chǎn)，在債務人不按合同約定的期限履行債務時，依法處置該財產(chǎn)，并以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/P>
171、留置權的特征：作為擔保物權，除具有物權性、價值性和擔保性等擔保物權的共同屬性外，還有以下特征：
(1)留置權是一種具有二次效力的法定權利。
(2)留置權的成立以占有作為債權標的的動產(chǎn)為要件。
172、留置權人的權利：
(1)留置物占有權
(2)留置物的孽息收取權
(3)保管費用請求權
(4)優(yōu)先受償權。
173、留置權人的義務：留置權人負有妥善保管留置物的義務。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權人應當承擔民事責任;在債權消滅時或者另外提供擔保時，有將留置物返還給其所有人的義務。
174、留置權所有人的權利：
(1)留置物的處分權
(2)留置物返還請求權
(3)損害賠償請求權。
留置權所有人的義務：償付因留置物而支出的必要費用;清償債務。
177、處理相鄰關系的原則：相鄰各方應按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公理合理的精神處理相鄰關系。
178、相鄰關系的種類：
(一)關于行政區(qū)域邊界爭議發(fā)生的相鄰關系
(二)因土地的所有權和使用權而入情入理的相鄰關系
(三)因用水、排水產(chǎn)生的相鄰關系
(四)因環(huán)境污染產(chǎn)生的相鄰關系
(五)因采光、通風而產(chǎn)生的相鄰關系
181、債的本質(zhì)：債作為一種法律制度，其本質(zhì)是反映統(tǒng)治階級意志，是統(tǒng)治階級維護經(jīng)濟秩序的法律工具。債隨著私有制、階級和國家的出現(xiàn)而出現(xiàn)，又隨著社會經(jīng)濟的基礎和上層建筑的變化而變化。
182、債的作用：債權制度成為維護社會主義公有制，促進社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的重要工具，在我國社會主義經(jīng)濟建設中起著十分重要的作用。
(1)服務于國民經(jīng)濟的宏觀調(diào)控。
(2)服務于社會主義市場經(jīng)濟。
(3)促進社會主義精神文明建設。
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