BIM在監(jiān)理中的應用
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BIM在監(jiān)理中的應用。BIM（Building Information Modeling）是一種基于數(shù)字化建模的技術，已經在建筑行業(yè)廣泛應用。在監(jiān)理領域，BIM的應用可以提供更高效、精確的監(jiān)理服務。
1、投資控制
通過BIM技術對造價機構與施工單位完成項目的估價及竣工結算后，形成帶有BIM參數(shù)的電子資料，最終形成對歷史項目數(shù)據(jù)及市場信息的積累與共享，再根據(jù)BIM數(shù)據(jù)模型的建立，結合可視化技術、模擬建設等BIM軟件功能，為項目的模擬決策提供了基礎，在項目投資決策階段，監(jiān)理根據(jù)BIM模型數(shù)據(jù)，可以調用與擬建項目相似工程的造價數(shù)據(jù)，如該地區(qū)的人、材、機價格等，也可以輸出已完類似工程每平方米的造價，高效準確的估算出規(guī)劃項目的總投資額，為投資決策提供準確數(shù)據(jù)。有助于監(jiān)理方在建設前期協(xié)助業(yè)主編制可行性分析報告，形成投資估算和確定高質量最終估算價。在投資決策階段能夠準確、合理選擇建設地區(qū)和建設地點，科學確定建設標準水平以及選擇適當?shù)墓に囋O備，對做好投資估算的審查工作的完整性、準確性的公證評價。在工程發(fā)包前能夠更科學協(xié)助建設單位做好招標工作，確定工程價格的形成，材料和設備的采購從而確保工程質量和有效降低工程造價。
眾所周知，設計決定了建筑成本的70%以上，現(xiàn)代監(jiān)理管理制度需加強前期投資控制，在設計階段以最少的投入取得最大的產出，采用限額設計和運用價值的工程方法，能動的影響設計，以及嚴格控制工程變更是控制造價的重要一環(huán)，工程變更歷來是投資控制的中心，許多施工單位利用業(yè)主對變更部分的不了解，增加工程造價，造成投資方較大的損失，有的裝飾施工單位在招標時所報價格采用普通材料，施工時要求業(yè)主更換合同及清單中沒有的材料，重新采用一個非常有利于施工方的價格，使業(yè)主造成巨大損失，而監(jiān)理方需要著重審核變更方案，嚴格遵守變更價格原則，以盡量保證有效的控制投資，因此監(jiān)理可在設計完成項目的CAD圖紙設計時，將設計圖紙中的項目構成要素與BIM數(shù)據(jù)庫積累的造價信息相關聯(lián)，可以按照時間維度，按任一分部、分項工程輸出相關的造價信息，便于在設計階段降低工程造價，實現(xiàn)限額設計的目標。在確定總包方后的設計交底和圖紙會審階段，傳統(tǒng)的圖紙會審是基于二維平面圖紙進行的，且各專業(yè)圖紙分開設計，僅憑借人為檢查很難發(fā)現(xiàn)問題。通過BIM的引入，可以把各專業(yè)整合到一個統(tǒng)一的BIM平臺上，監(jiān)理可以從不同的角度審核圖紙，利用BIM的可視化模擬功能，進行3D、4D甚至5D模擬碰撞檢查不合實際之處，降低設計錯誤數(shù)量，或因理解錯誤導致返工費用，綜上所述極大地減少了工程的變更和可能發(fā)生的糾紛。
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2、質量、進度控制
監(jiān)理的質量控制其中之一要求質量要事前預防，所以要根據(jù)圖紙規(guī)范、標準、變更、文件等相關信息作為依據(jù)，至于進度方面，更是復雜的多方面因素所至，包括參建各方對進度歷來都是件很頭痛之事，百倍努力往往效果不十分理想。
通過對BIM技術研究應用可以進行三維空間的模擬碰撞檢查，這不但可在設計階段徹底消除碰撞，而且能優(yōu)化凈空及各構件之間的矛盾和管線排布方案，減少由各構件及設備管線碰撞等引起的拆裝、返工和浪費，避免了采用傳統(tǒng)二維設計圖進行會審中未發(fā)現(xiàn)的人為的失誤和低效率。根據(jù)BIM在集成的數(shù)字環(huán)境中，使用上述信息保持最新、易于訪問，讓監(jiān)理工程師、建筑師、建筑商和業(yè)主從整體上了解他們的項目，監(jiān)理以此能夠更加迅速地做出明智決策，提高施工質量和效益，再利用BIM技術把施工方案中重要的施工工藝、流程模擬出來，發(fā)現(xiàn)問題并做好預防措施，避免施工中斷導致工期延誤，提高施工效率等保證施工質量，在施工質量安全方面，監(jiān)理可通過采用施工質量安全監(jiān)控子系統(tǒng)，結合P-BIM模型、互聯(lián)網技術、現(xiàn)場視頻，實現(xiàn)與協(xié)同施工管理平臺的集成，通過監(jiān)測關鍵施工階段關鍵部位的應力、變形，可以提前識別施工現(xiàn)場危險源，防患于未然。
在BIM三維基礎上，如監(jiān)理給BIM模型構成要素設定時間的維度，即可以實現(xiàn)BIM四維(4D)應用。通過建立4D施工信息模型，將建筑物及其施工現(xiàn)場3D模型與施工進度計劃相連接并與施工資源和場地布置信息集成一體，實現(xiàn)以天、周、月為時間單位，按不同的時間間隔對施工進度進行工序或逆序4D模擬，形象反映施工計劃和實際進度。如可以按照工程項目的施工計劃模擬現(xiàn)實施工過程，在虛擬的環(huán)境下檢視施工過程中可能存在的問題和風險，同時可以針對問題，對模型和計劃進行調整、修改，反復的模擬檢查和調整，可使施工計劃過程不斷優(yōu)化。通過該技術軟件在一定程度上能夠更好的完成進度控制。
3、信息、合同管理和建筑工程各方協(xié)調
由于大型公建項目全生命周期中參與單位眾多，從立項開始，歷經規(guī)劃設計、工程施工、竣工驗收到交付使用是一個漫長的過程，會產生海量信息，再加上信息傳遞流程長，傳遞時間長，由此造成難以避免的部分信息的丟失，造成工程造價的提高，監(jiān)理可通過BIM技術，可以將建設生命周期中各階段中的各相關信息進行高度集成，保證上一階段的信息能傳遞到以后各個階段，從而使建設各方能獲取相應的數(shù)據(jù)。
關于合同管理方面，從規(guī)劃、設計到施工，監(jiān)理通過BIM技術的應用，有力保證工程投資、質量、進度及各階段中的各相關信息的傳遞，在施工階段建設各方能以此為平臺、數(shù)據(jù)共享、工作協(xié)同、碰撞檢查、造價管理等也不斷的得到發(fā)揮等，極大程度減少合同爭議，降低索賠。
監(jiān)理通過BIM技術引用，可將各種建筑信息組織成一個整體，并貫穿于整個建筑生命周期過程中，從而使建設各方及時進行管理，達到協(xié)同設計、協(xié)同管理、協(xié)同交流的目的，再加上BIM所擁有的優(yōu)勢，可幫助提高編制結構設計文檔的多專業(yè)協(xié)調能力，最大程度的減少錯誤，并能夠加強工程團隊與建筑團隊之間的合作，大大地減少了整個建筑過程中監(jiān)理的協(xié)調量和協(xié)調難度。
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