深圳《公共住房建設標準》下月實施，要求應用BIM技術
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日前，深圳市住房和建設局與深圳市發(fā)展和改革委組織編制的《公共住房建設標準》(以下簡稱“《標準》”)已于7月23日印發(fā)，并將于8月15日正式實施。
據介紹，《標準》突出“以人為本、住有宜居”的理念，結合深圳市經濟、氣候、人文特征，對建造技術、居住環(huán)境、套型空間、公共配套等方面作出了高品質要求。具體體現在以下幾個方面：
一是應用裝配式建造及BIM技術。公共住房作為政策性住房，在建筑行業(yè)轉型升級中發(fā)揮引領示范作用，不斷推進裝配式技術應用，探索裝配式建筑發(fā)展的新思路、新方法、新模式。同時，在公共住房建設中應用BIM(建筑信息模型)技術，有利于實現全過程的工作協(xié)同與成果集成，提升公共住房建設品質，強化建設與運維的銜接，推動公共住房高質量、高標準發(fā)展。
二是用好公共空間，提升住區(qū)品質。借鑒香港、新加坡的先進做法，增加立體開發(fā)、全天候通道等內容。通過利用建筑首層、塔樓底層、裙房屋面、避難層、塔樓屋面等區(qū)域設置公共綠化及公共休閑活動場地，有效增加公共空間面積，提升居住品質;通過相鄰用地之間設置公共連廊，有效拓展居民的活動空間，促進住區(qū)之間共享公共配套設施。
三是細化各類套型基本指標和功能空間最小使用面積。《標準》針對各類公共住房(人才住房、安居型商品房、公共租賃住房)細化了不同面積區(qū)間段的套型面積指標，滿足了不同居住人群差異化的需求。同時還規(guī)定了各類公共住房不同套型功能空間的最小使用面積，以保障住戶空間使用的合理性及舒適性。
四是豐富公共配套設施，完善住區(qū)功能體系。公共住房所面對的住戶呈現出多樣化特征，居住需求表現出個性化、多元化的特點。因此，《標準》考慮了不同地段、不同層次、不同類型住戶的需求，規(guī)定可以結合所在區(qū)域配套設施情況，增設公共會客廳、公共書吧、公共健身房、公共廚房、公共食堂、公共洗衣房等公共設施，以有效完善住區(qū)配套，提升整體居住品質。
市住房和建設局表示，作為深圳公共住房建設的重要技術指導文件，《標準》既遵守了國家、廣東省及深圳市相關規(guī)范、規(guī)定，又考慮了當前深圳人口、土地、氣候和經濟特點，未來城市定位、發(fā)展方向以及目標人群的居住需求。《標準》的出臺有助于促進公共住房空間布局更加合理，公共服務配套設施更趨完善，住房綠色化、智能化水平不斷提高，為營造安全、舒適、文明、和諧、美麗的生活環(huán)境，邁向住有宜居提供有力保障。
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