BIM技術(shù)對(duì)于建筑前期規(guī)劃有哪些幫助?

目前，對(duì)于解決一些復(fù)雜化的項(xiàng)目確實(shí)比較棘手，而做好項(xiàng)目的前期規(guī)劃是最為重要的，在傳統(tǒng)流程的基礎(chǔ)下再加入BIM項(xiàng)目管理人員及以使用者角度設(shè)想的顧問者(物業(yè)管理人員)，成立新一項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)前期規(guī)劃時(shí)期的作業(yè)項(xiàng)目需討論之處，將其中一些可于規(guī)劃階段能解決的事項(xiàng)或圖面問題等先行解決，以減少后續(xù)工程不必要花費(fèi)之時(shí)間及設(shè)計(jì)變更等問題。

產(chǎn)品開發(fā)階段

BIM有助于：在早期綠建筑尚未盛行時(shí)，許多建設(shè)并未考慮到所謂的環(huán)境保護(hù)或是空間配置對(duì)用戶的影響等，透過現(xiàn)在BIM項(xiàng)目管理人員可先就建設(shè)公司所構(gòu)想的建筑外觀甚至是建筑環(huán)境做初步的建立3D模型及環(huán)境分析，亦可先將3D模型轉(zhuǎn)換成虛擬現(xiàn)實(shí)做為參考，待后續(xù)設(shè)計(jì)圖面完成后可沿用修改至銷售企劃階段。

規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)間

BIM有助于：以往設(shè)計(jì)之初，皆是透過建筑師進(jìn)行設(shè)計(jì)，細(xì)設(shè)才又開始針對(duì)不同工項(xiàng)請(qǐng)各專業(yè)廠商進(jìn)行設(shè)計(jì)。在僅有2D圖面的時(shí)候，總是透過套圖，甚至在機(jī)電部分都還需要拿尺丈量的時(shí)候，造成了很多不便甚至誤差，以致施工時(shí)不斷地進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，一變?cè)僮儯部赡苡绊懞罄m(xù)交屋后而延伸出其他問題。在BIM的加入，不僅可改善作業(yè)上的不便性，且降低頻繁的設(shè)計(jì)變更外。在設(shè)計(jì)之初也可透過先行的模擬分析結(jié)果改善一些設(shè)計(jì)不佳之處，使其更加完善。

銷售企劃

BIM有助于：從早期至今，房屋銷售的手段不外乎就是宣傳單、樣品屋的參觀·。在科技的進(jìn)步下，業(yè)者也開始利用BIM模型轉(zhuǎn)換成VR及AR型式作為一種廣告銷售形式，這不單降低廣告單的印制及樣品物的建置費(fèi)用外，也大大引起消費(fèi)者的注意。

物業(yè)營(yíng)運(yùn)

BIM有助于：物業(yè)營(yíng)運(yùn)的成立不外乎是透過管理委員會(huì)的成立，以及訂定生活規(guī)范、聘請(qǐng)保全人員等等，但在報(bào)修修繕的部分卻往往不是營(yíng)造廠簽約負(fù)責(zé)保固一年或是待人員進(jìn)駐使用后有發(fā)生問題到時(shí)候再說的心態(tài)。透過前期規(guī)劃，物業(yè)管理公司可先行針對(duì)可知的部分進(jìn)行簡(jiǎn)單的討論，甚至提出營(yíng)運(yùn)需求等，以供BIM項(xiàng)目人員發(fā)展維修信息的建置及教育訓(xùn)練手冊(cè)的撰寫，改善以往物業(yè)待完工交屋時(shí)不但要熟悉環(huán)境外，還需額外花時(shí)間去編制修繕計(jì)劃及流程等行政作業(yè)。

BIM模型在施工過程中的應(yīng)用可全面提升工程造價(jià)行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計(jì)算工作。以上內(nèi)容就是“BIM技術(shù)對(duì)于建筑前期規(guī)劃有哪些幫助?”，更多BIM熱點(diǎn)資訊/教程分享歡迎關(guān)注微信公眾號(hào)“BIM實(shí)訓(xùn)”，也可點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載領(lǐng)取精品學(xué)習(xí)資料。