智慧家裝強勢到來!未來BIM對住房有什么影響?

在未來的十年內(nèi)，美國住宅的設計將發(fā)生相當大的改變，這樣的假設似乎很合理。這些變化將由基本生態(tài)經(jīng)濟和人口的發(fā)展，而不是摩登風格的技術(shù)創(chuàng)新來決定。人口的老齡化，過去十年的房地產(chǎn)市場崩潰，以及緩慢的經(jīng)濟復蘇，使年輕的家庭在住房市場上取得領先，塑造未來的家庭設計會是很難的一件事。

建筑的進步和傳統(tǒng)規(guī)模的打破

AIA自2005年來一直追蹤家居設計趨勢，通過對500家住宅建筑公司的季度調(diào)查顯示，從去年開始，自20世紀30年代大蕭條最嚴重的經(jīng)濟衰退已經(jīng)使房地產(chǎn)市場從最繁榮的階段開始進行十年的轉(zhuǎn)型，幾個家庭設計主題便應運而生。

戶外空間漸受歡迎

家庭生活方式變得更加隨意。正式的起居室和餐廳也慢慢被大房間和開放空間布局取代了。而最初的甲板、天井和戶外烤架成了關注的焦點，這一趨勢已經(jīng)擴展到室外廚房和配套齊全的戶外空間。

家庭辦公樓的興起

經(jīng)濟衰退期間，企業(yè)規(guī)模的縮減迫使許多人失業(yè)。此外，技術(shù)的進步也使遠程辦公成了許多工人更可行的選擇。盡管在房地產(chǎn)低迷時期，房屋的規(guī)模逐漸變小，但隨著住房市場的日益普及，家庭辦公樓也越來越受歡迎。

功能混合型住房

經(jīng)濟低迷的到來，阻礙了大型郊區(qū)住房的發(fā)展。房屋活動發(fā)生在較小的項目，往往與其他商業(yè)活動聯(lián)系在一起。這種方式往往需要高密度發(fā)展，并且為附近居民提供額外的設施。

廚衛(wèi)設計的新技術(shù)

大蕭條時期恰巧是技術(shù)創(chuàng)新時期。許多消費者通過使用筆記本電腦、平板電腦和智能手機，從而取代了傳統(tǒng)臺式電腦。創(chuàng)造了這些在家中就可以提供的基礎設施。此外，越來越多的人們關注可持續(xù)性增長的能源和節(jié)水設備的消費需求，以及新興技術(shù)的發(fā)展，共同促進了這些領域的管理。

未來十年強勢到來

盡管未來十年的經(jīng)濟周期將是一個很好的交易市場，但在未來十年中，一些人口的發(fā)展會形成住房需求。第一，我們的人口老齡化，更具體地說，迸發(fā)嬰兒潮一代的人們正在進入退休年齡。雖然未來幾年人口的增長速度將放緩，但在未來十年中，65歲或以上的人的比例將顯著增長，相對于目前的數(shù)字，約占人口增長的三分之二。

撇開年代模式不談，整體經(jīng)濟增速放緩，減少了對新房的需求。因此，在未來幾年中，更大的一部分住宅投資將致力于改善現(xiàn)有的房屋，而不是建造新的住宅。在過去的幾十年中，約百分之六十的住房支出在致力于建造新的房屋，而不是維護和改善現(xiàn)有住房。這一比例逐漸發(fā)生改變，在十年內(nèi)，我們會看到，比例將會發(fā)生翻轉(zhuǎn)。

家庭設計的影響

2025年將恢復住房市場，再加上不斷發(fā)展的人口模式，在很大程度上決定著新興的家庭設計趨勢。在我們的調(diào)查中，領先的建筑公司已經(jīng)確定好設計趨勢，并將繼續(xù)發(fā)展，而其他人仍處于早期階段的設計中。

住房的通用設計

通用設計，一系列的原則，與外界接觸的環(huán)境，就是二十年的設計趨勢。然而，我們現(xiàn)在有一個大家庭，開始更認真地考慮未來幾年的住房需求。在未來10年中，大多數(shù)的嬰兒潮一代將有65歲，這些家庭仍然積極參與家庭改善項目，將越來越多地考慮如何將無障礙功能納入到他們進行的項目中。

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