BIM技術案例分享：大型商業(yè)項目BIM技術的應用

某商業(yè)改造項目背景

位置：國內(nèi)某大城市市級商業(yè)中心核心區(qū)域

總建筑面積：約30萬平方米

改造面積：約10萬平方米

設計愿景：成為該商圈商業(yè)新中心

該大型商業(yè)項目完成于10年前，所有資料都是紙質(zhì)歸檔，當初的圖紙與現(xiàn)狀不符，資料也不全。因此，該項目的各項信息量十分缺乏，為項目改造設計、過程管理、后期運營維護增加了難度。

面對這種情況，設計單位采用了業(yè)主單位BIM總發(fā)包標準版的成熟技術，完成了項目現(xiàn)狀和改造后的建模，實現(xiàn)了全面信息化，為業(yè)主方開展質(zhì)監(jiān)、計劃、后期運維、再次裝修提供了數(shù)據(jù)基礎。

BIM技術介入后的信息化狀況

由于是改造項目，除了根據(jù)現(xiàn)場調(diào)研成果完成現(xiàn)狀建模外，還需明確改造范圍和分界面。另外還需兼顧模型的信息化，滿足設計施工過程和后期運營維護的各項管理需求。

改造項目設計模型的建模內(nèi)容和深度

模型用于設計施工過程的指導和管理使用，竣工模型則以設計模型為基礎繼續(xù)深化，保證項目信息的承接和完整。

改造項目的設計模型

改造項目的BIM模型是基于業(yè)主單位BIM總發(fā)包研發(fā)成果中的建造標準、標準材質(zhì)庫、建模交付驗收手冊。模型的配套插件則應用了除算量外的四大插件，充分完善了項目的信息量。基于模型提前發(fā)現(xiàn)錯項，完善設計成果，指導施工進程。最核心的四方平臺應用包含計劃和質(zhì)量，加強了甲方的管理能力。

設計單位在2016年配合業(yè)主單位完成的研發(fā)成果全力保障了項目的順利實施。

改造項目的建模依據(jù)和應用技術

為了保障改造項目的順利進行，設計單位提出了專業(yè)保障和管理保障兩方面內(nèi)容。

專業(yè)保障指由設計專業(yè)人員構筑專業(yè)模型，由業(yè)主單位專用插件對模型進行檢查確保模型在保證準確的前提下符合上線(管理平臺)要求;管理保障體系指由BIM總發(fā)包管理平臺集成計劃模塊系統(tǒng)、質(zhì)監(jiān)管理系統(tǒng)確保模型真正用到實處。

專業(yè)和管理保障體系

在此次改造項目中，設計總包、工程總包、甲方業(yè)主三方基于BIM平臺實現(xiàn)了緊密的分工配合，確保了項目的順利進行和各項目標實現(xiàn)。

基于BIM模型在改造項目中的配合

由設計總包交付的設計模型包含了甲方進行質(zhì)量、計劃管理所需的各項信息。設計模型上線(管理平臺)后，管理人員可在現(xiàn)場通過移動客戶端實時記錄問題和溝通問題以及解決問題。

基于BIM模型的質(zhì)監(jiān)管理過程

目前該大型商業(yè)項目改造已進入現(xiàn)場施工階段，連廊架設堪稱此次改造的最大亮點。

該大型商業(yè)項目五棟商業(yè)樓之間的二、三層均將通過連廊實現(xiàn)全部貫通，有效提升空中通達性，屆時，消費者可自由穿梭于五棟商業(yè)樓相應樓層。同時，二樓幕墻則將更換為更通透時尚的玻璃。

改造后，該項目定位由最初的中端大眾家庭一站式購物中心升級為打造城市級時尚潮流標桿購物中心，品牌將大幅升級換代。

BIM模型在施工過程中的應用可全面提升工程造價行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作。以上內(nèi)容就是“BIM技術案例分享：大型商業(yè)項目BIM技術的應用”，更多BIM熱點資訊/教程分享歡迎關注微信公眾號“BIM實訓”，也可點擊下方免費下載領取精品學習資料。