BIM技術(shù)案例分享：BIM技術(shù)在余杭CBD項(xiàng)目中的應(yīng)用

一般而言，CBD位于城市中心，高度集中了城市的經(jīng)濟(jì)、科技和文化力量，作為城市的核心，應(yīng)具備金融、貿(mào)易、服務(wù)、展覽、咨詢等多種功能，并配以完善的市政交通與通訊條件。

余杭CBD項(xiàng)目作為置業(yè)有限公司高端商業(yè)綜合體，業(yè)主將打造余杭區(qū)地標(biāo)性建筑，十分重視BIM技術(shù)在余杭CBD項(xiàng)目總承包工程的應(yīng)用，合同明確要求項(xiàng)目部必須應(yīng)用BIM技術(shù)。

項(xiàng)目概況

CBD商務(wù)中心項(xiàng)目位于創(chuàng)景路與海曙路交匯處，總用地面積47670平方米，總建筑面積451797.6平方米，總投資超過(guò)10億。共包括7棟高端住宅及商業(yè)區(qū);其中5號(hào)樓是杭州城西地標(biāo)性建筑，采用框架核心筒結(jié)構(gòu)體系，其余均采用剪力墻結(jié)構(gòu)。

項(xiàng)目難點(diǎn)：

1.此項(xiàng)目作為重點(diǎn)工程項(xiàng)目，專業(yè)分包多，作業(yè)交叉面廣，工序穿插困難，圖紙版本及設(shè)計(jì)變更多，總承包管理難度大，采用BIM技術(shù)提升總承包管理能力，加強(qiáng)信息共享，提高總承包管理成效。

2.工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜，其中5#樓為超高層，深基坑，且有多處高支模，同時(shí)面臨工期緊、成本把控嚴(yán)、場(chǎng)地受制約等挑戰(zhàn)，采用BIM技術(shù)進(jìn)行方案模擬、三維交底、成本分析及管控、進(jìn)度管控，減少返工浪費(fèi)、加快施工進(jìn)度，提升項(xiàng)目效益。

BIM技術(shù)應(yīng)用成果

1.項(xiàng)目策劃

為了全方面實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目BIM團(tuán)隊(duì)管理，對(duì)各專業(yè)分包進(jìn)行BIM管理嚴(yán)格控制，以制度的形式進(jìn)行規(guī)范化，為了更好的建立BIM模型，方便各專業(yè)之間的溝通，實(shí)現(xiàn)多專業(yè)之間模型共享，通過(guò)合理的崗位職責(zé)確保BIM推進(jìn)的有序進(jìn)行。

2.建立項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)、確定項(xiàng)目應(yīng)用點(diǎn)

本工程體量大、結(jié)構(gòu)類型多，為保證建模過(guò)程與實(shí)際施工相結(jié)合，項(xiàng)目制定了BIM技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目BIM實(shí)施策劃，項(xiàng)目BIM管理制度，確定統(tǒng)一了BIM模型的構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)和交付標(biāo)準(zhǔn)，最大程度上保證了BIM技術(shù)在施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施落地。

3.三維可視化應(yīng)用

利用Revit系列中Revit Architecture、 Revit Structure 等軟件對(duì)余杭CBD項(xiàng)目工程建立建筑模型及結(jié)構(gòu)模型。通過(guò)建模過(guò)程，將傳統(tǒng)的2D平面視圖轉(zhuǎn)化為可視化的3D模型，加快了對(duì)設(shè)計(jì)意圖的理解，讓項(xiàng)目管理者對(duì)工程的施工流程以及重難點(diǎn)分析透徹，為項(xiàng)目施工做好決策。

各專業(yè)模型：

4.文明施工、形象策劃

通過(guò)漫游視角對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行預(yù)先參觀，設(shè)置人性化、更加觀賞性的參觀路線;通過(guò)形象、立體的現(xiàn)場(chǎng)平面布置模型，根據(jù)不同的施工進(jìn)程，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)平面布置按要求進(jìn)行修改，滿足安全文明標(biāo)準(zhǔn)化的要求。

5.碰撞檢測(cè)

通過(guò)BIM軟件平臺(tái)的碰撞檢測(cè)功能，實(shí)現(xiàn)各專業(yè)模型之間的碰撞檢測(cè)，并忽略不必要碰撞，為項(xiàng)目實(shí)際施工提供精確指導(dǎo);三維模型的直觀性，不僅幫助項(xiàng)目高效率地查找出了平面圖紙所看不出的問(wèn)題，同時(shí)加快了各專業(yè)管理人員對(duì)圖紙問(wèn)題的解決效率。

在建筑模型與結(jié)構(gòu)模型碰撞，在發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題中，梁底標(biāo)高問(wèn)題最多，共發(fā)現(xiàn)問(wèn)題26處，項(xiàng)目部將問(wèn)題匯總，與設(shè)計(jì)院及時(shí)聯(lián)系，在結(jié)構(gòu)施工前通過(guò)設(shè)計(jì)修改將問(wèn)題提前解決;超高層核心筒周圍勁性結(jié)構(gòu)中鋼骨柱綴板與梁鋼筋存在大量碰撞，通過(guò)碰撞檢查提前發(fā)現(xiàn)，提前進(jìn)行優(yōu)化，避免影響現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度。

6.深化設(shè)計(jì)

項(xiàng)目采用Tekla建立了核心筒區(qū)域勁性柱模型，且鋼結(jié)構(gòu)地腳錨桿定位是施工的重難點(diǎn)，設(shè)計(jì)院并未給出地腳錨桿固定方式，故通過(guò)BIM技術(shù)，提出限位板預(yù)先固定方法，深化限位板造型，避免與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)鋼筋產(chǎn)生碰撞，并出具圖紙，用于現(xiàn)場(chǎng)預(yù)加工。

通過(guò)控制起步位置、合理排布鉚釘間距或鋼筋間距優(yōu)化構(gòu)件排布，避免鋼構(gòu)與鋼筋碰撞，解決現(xiàn)場(chǎng)梁密集鋼筋與鋼構(gòu)支座構(gòu)件間的沖突; 圖紙會(huì)審時(shí)運(yùn)用BIM技術(shù)，對(duì)管線綜合排布質(zhì)量與效果進(jìn)行可視化審核，對(duì)存在問(wèn)題的地方能夠更加直觀的表現(xiàn)，并提出深化優(yōu)化方案，提高管線綜合的審圖效率與圖紙審批效率。

7.進(jìn)度管控

由于本工程體量大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，功能業(yè)態(tài)豐富，專業(yè)分包多，綜合布線要求高，同時(shí)工期緊張。通過(guò)5D施工進(jìn)度模擬，關(guān)聯(lián)各流水段劃分區(qū)塊及商務(wù)預(yù)算，對(duì)進(jìn)度任務(wù)進(jìn)行資金及時(shí)間核校及分析，對(duì)各流水段資源利用率進(jìn)行模擬，能有效的對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行管控、優(yōu)化進(jìn)度計(jì)劃以便順利引導(dǎo)各階段流水施工有序穿插進(jìn)行，縮短工期，降本增效。

8.三維施工交底

充分利用BIM模型的三維化特點(diǎn)，對(duì)樣板房砌體進(jìn)行排磚布置、出圖，進(jìn)行三維交底，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工，并配合實(shí)測(cè)實(shí)量工作開(kāi)展。

因虛擬樣板(模型)具有不占場(chǎng)地、沒(méi)有誤差、不會(huì)損壞、方便查看等優(yōu)點(diǎn)，故現(xiàn)場(chǎng)采用三維虛擬樣板與實(shí)體樣板相結(jié)合的方式，通過(guò)BIM動(dòng)畫及模型進(jìn)行交底，長(zhǎng)此以往，虛擬樣板將逐步取代實(shí)體樣板。

9.成本預(yù)算管理、物資管理

利用BIM 模型及BIM平臺(tái)的自動(dòng)構(gòu)件統(tǒng)計(jì)功能，快速準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)出各類構(gòu)件的數(shù)量，減少預(yù)算的工作量。同時(shí)及時(shí)評(píng)估設(shè)計(jì)變更造成材料數(shù)量變化而引起成本的變動(dòng)，提前與甲方溝通或及時(shí)辦理簽證。

利用BIM平臺(tái)，從BIM模型中提取相應(yīng)部位的理論工程量，用以指導(dǎo)實(shí)際材料物資的采購(gòu)，從進(jìn)度模型中提取現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的人工、材料、機(jī)械工程量以便制定合理的采購(gòu)計(jì)劃，掌握、協(xié)調(diào)成本消耗。

10.質(zhì)量安全問(wèn)題追蹤

手機(jī)端記錄現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)用問(wèn)題，并同步到BIM平臺(tái);在生產(chǎn)例會(huì)上，跟蹤責(zé)任人整改完成情況;網(wǎng)頁(yè)端實(shí)時(shí)查看存在的質(zhì)量安全問(wèn)題及處理狀態(tài)，做到實(shí)時(shí)監(jiān)控。在模型中準(zhǔn)確定位，統(tǒng)一管理和可追溯;每月通過(guò)網(wǎng)頁(yè)瀏覽端進(jìn)行質(zhì)量、安全任務(wù)情況分析，對(duì)勞務(wù)班組問(wèn)題整改情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析。不僅作為對(duì)勞務(wù)獎(jiǎng)罰的依據(jù)，也便于公司篩選優(yōu)秀勞務(wù)班組。

11.模板腳手架應(yīng)用

通過(guò)BIM專業(yè)的模板腳手架軟件建立三維模型，利用拼模功能自動(dòng)對(duì)模型進(jìn)行拼模并導(dǎo)出平模圖指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工，提高現(xiàn)場(chǎng)模板使用率。通過(guò)材料統(tǒng)計(jì)功能，匯總出模板用量，方便物資采購(gòu)。與傳統(tǒng)模式相比，更加方便快捷，材料損耗減少，達(dá)到降本增效的目的 。

BIM應(yīng)用總結(jié)

在CBD項(xiàng)目的總成包BIM應(yīng)用中，在項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全等方面取得相當(dāng)大的實(shí)效，從投入產(chǎn)出比看，BIM應(yīng)用是非常有價(jià)值的。使用BIM最顯著的好處是幫助更好的理解建筑，完善企業(yè)級(jí)BIM指導(dǎo)手冊(cè);從企業(yè)需求出發(fā)不斷發(fā)展完善BIM生態(tài)系統(tǒng)，打造一個(gè)適合企業(yè)的BIM系統(tǒng)，讓BIM在企業(yè)內(nèi)落地生根并不斷發(fā)展壯大。

BIM模型在施工過(guò)程中的應(yīng)用可全面提升工程造價(jià)行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計(jì)算工作。以上內(nèi)容就是“BIM技術(shù)案例分享：BIM技術(shù)在余杭CBD項(xiàng)目中的應(yīng)用”，更多BIM熱點(diǎn)資訊/教程分享歡迎關(guān)注微信公眾號(hào)“BIM實(shí)訓(xùn)”，也可點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載領(lǐng)取精品學(xué)習(xí)資料。