BIM技術(shù)咨詢優(yōu)點多：動態(tài)投資控制成本，提升自身價值!

對于業(yè)主來說，對項目建設(shè)最關(guān)心的就是項目如何按時、保質(zhì)完成，如何在有限的投資中獲得更大收益。由于項目環(huán)境日趨復(fù)雜，不確定因素逐步增加，項目參與方的數(shù)目也有所增加，而目前的項目管理方法雖然得到了較大進展，解決了不少項目難題，但在信息化管理方面始終存在差距，導(dǎo)致項目管理效果往往不能滿足業(yè)主要求。隨著BIM技術(shù)咨詢的日益成熟，在項目管理上將發(fā)揮越來越重要的作用，業(yè)主使用BIM技術(shù)咨詢的風(fēng)險研究為業(yè)主帶來大幅度的增值空間。

1.降低投資

1.1對投資回報率(ROI)的貢獻 應(yīng)用BIM技術(shù)的收益不僅不局限于工程建設(shè)過程中，更延伸到建筑物持續(xù)運營的整個生命周期中。美國McGraw-HillConstruction在2008年的研究表明：一般應(yīng)用BIM技術(shù)的投資回報率(ROI)在11%～30%，許多公司按自身特性得出的ROI數(shù)值甚至更高。調(diào)查中指出ROI有貢獻的主要有三方面：改善項目產(chǎn)出和團隊合作(如更少的資料變更和現(xiàn)場協(xié)調(diào))，占79%;三維可視化更便于溝通，占79%;提高企業(yè)競爭力，占66%。

1.2動態(tài)投資控制 BIM技術(shù)的參數(shù)化模型特點，使工程量計算速度得到較大提升。根據(jù)相關(guān)研究，原按照圖紙計算需60天的項目，其按BIM模型計算，只需14天，并且由于計算機軟件自動算量，準(zhǔn)確性比常規(guī)手算高。同樣，由于BIM技術(shù)算量快，也有利于業(yè)主快速對設(shè)計變更的投資影響判斷，因此減少項目建設(shè)周期和投資浪費。此外，BIM模型能記錄現(xiàn)場實際完成信息和變更、簽證等信息，因此可通過BIM技術(shù)可以實現(xiàn)多算對比，即項目建設(shè)過程中的任何階段、任何部位之間的對比，使投資控制工作真正能夠做到全過程控制。企業(yè)要如何進行BIM咨詢。

2.協(xié)同工作

2.1統(tǒng)一管理平臺 BIM技術(shù)提高了項目各參與方(包括業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位等)的工作效率和工作質(zhì)量。根據(jù)美國buildingSMART聯(lián)盟研究，建筑業(yè)設(shè)計、施工的無用功和浪費高達57%，而制造業(yè)只有26%。項目管理方可利用BIM技術(shù)搭建平臺，使項目參與方在平臺上協(xié)同工作。一方面，協(xié)同平臺能夠?qū)崿F(xiàn)模型資源(數(shù)據(jù))的共享，促進各方信息互換的效率，并減少由于配合不暢導(dǎo)致的返工次數(shù);另一方面，各方效率的提高，有利于項目目標(biāo)的完成，最終受益的仍是業(yè)主。

2.2支持先進的管理理念 BIM技術(shù)能夠與新型的項目建設(shè)模式結(jié)合，為業(yè)主創(chuàng)造更高的價值。目前，項目一體化模式(IPD)及精益建造模式已逐漸應(yīng)用于項目建設(shè)中，在減少投資、減少浪費、增加效益等方面取得了令人矚目的績效。這些模式需要各參與方群策群力和高度配合，并越早參與越好。而BIM技術(shù)為此類模式提供了良好的工具，有利于項目模式創(chuàng)新性與先進性的作用發(fā)揮。

2.3溝通便捷 BIM技術(shù)的三維可視化和性能模擬化(或虛擬現(xiàn)實)特點，使原本不具備專業(yè)知識的業(yè)主能夠直觀明了設(shè)計意圖和項目性能特點，能夠參與設(shè)計過程，針對設(shè)計內(nèi)容和模擬結(jié)果提出要求和改進內(nèi)容。不僅方便業(yè)主與設(shè)計之間的溝通，而且也減少了項目不確定性，使需求和投資效益更加明確，便于項目目標(biāo)的統(tǒng)一和控制。

2.4方便后期運維 BIM的模型更新與維護貫穿項目建設(shè)全過程，不僅模型可最終反映實體建筑的“DNA”，而且其富含的信息量為業(yè)主為項目的運營和維護提供了良好的管理信息基礎(chǔ)(包括數(shù)據(jù)庫)，并能夠結(jié)合一些模擬軟件(性能、災(zāi)害、節(jié)能等)協(xié)助資產(chǎn)管理、空間管理、系統(tǒng)管理、災(zāi)害管理和對運維費用的控制，提升固定資產(chǎn)價值的同時，也推動了物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

3.提升自身價值

3.1三維渲染，宣傳展示三維渲染動畫，給人以真實感和直接的視覺沖擊。建好的BIM模型可以作為二次渲染開發(fā)的模型基礎(chǔ)，大大提高了三維渲染效果的精度與效率，給業(yè)主更為直觀的宣傳介紹，提升項目形象。

3.2體現(xiàn)社會價值 由于當(dāng)前政府推廣的建筑信息化、綠色建筑、裝配式技術(shù)等發(fā)展規(guī)劃都需運用BIM技術(shù)來提高其整體效率，BIM技術(shù)已成為建筑業(yè)必然趨勢。為此，國家和地方政府已在積極推行和鼓勵BIM技術(shù)采用的政策，并逐步走向強制化。而將來建筑業(yè)新技術(shù)、新設(shè)備的應(yīng)用，也越來越需要與BIM技術(shù)的配合，如3D打印、智能(自動化)建造、智慧建筑(使用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù))等。因此，業(yè)主采用BIM管理，是新時代的需要，采用新技術(shù)提高建設(shè)品質(zhì)和效率的同時，也提升了項目自身價值，更能獲得社會的認可。

3.3建設(shè)陽光工程 推廣BIM陽光工程最開始由上海市紀(jì)委提出，全力推進工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題專項治理工作，研究和分析評估BIM技術(shù)在項目精確化管理和政府投資項目預(yù)算控制等方面的應(yīng)用價值，不斷創(chuàng)新監(jiān)管方式方法，有效預(yù)防工程建設(shè)領(lǐng)域重大質(zhì)量安全事故和腐敗問題的發(fā)生。

BIM模型在施工過程中的應(yīng)用可全面提升工程造價行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計算工作，有利于加強全過程成本控制，做好設(shè)計變更應(yīng)對，方便歷史數(shù)據(jù)積累和共享，對于項目造價管理工作而言有諸多優(yōu)越性。以上內(nèi)容就是“BIM技術(shù)咨詢優(yōu)點多：動態(tài)投資控制成本，提升自身價值!”，更多BIM熱點資訊/教程分享敬請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校!也可點擊下方免費下載領(lǐng)取精品學(xué)習(xí)資料。