BIM應用在運維階段的應用價值

BIM系統(tǒng)中的三維顯示，讓運維單位在系統(tǒng)中簡單操作，即能夠清楚發(fā)現(xiàn)故障位置及設備設施信息。BIM應用在運維的優(yōu)點十分明顯：

1.空間管理上

利用BIM技術(shù)將建立一個可視化三維模型，所有數(shù)據(jù)和信息可以從模型中獲取和調(diào)用?？臻g管理主要應用在照明、消防等各系統(tǒng)和設備空間定位，以及應用于內(nèi)部空間設施可視化，直觀形象且方便查找。如消防報警時，可在BIM模型上快速定位所在位置，并查看周邊疏散通道和重要設備;如裝修時可快速獲取不能拆除的管線、承重墻等建筑構(gòu)件的相關(guān)屬性。

2.設施管理上

設施管理主要包括設施裝修、空間規(guī)劃和維護操作。BIM技術(shù)能夠提供關(guān)于建筑項目協(xié)調(diào)一致、可計算的信息，因此信息非常值得共享和重復使用，且業(yè)主和運營商便可降低由于缺乏互操作性而導致的成本損失。此外還可對重要設備進行遠程控制。把原來獨立運行的各設備信息匯總到統(tǒng)一平臺進行管理和控制。通過遠程控制，可充分了解設備的運行狀況，為業(yè)主更好地進行運維管理提供良好條件。設施管理在地鐵運營維護中起到了重要作用，在一些現(xiàn)代化程度較高、需要大量高新技術(shù)的建筑，如大型醫(yī)院、機場、廠房等，也會得到廣泛應用。

3.隱蔽工程管理上

基于BIM技術(shù)的運維可以管理復雜的地下管網(wǎng)，如污水管、排水管、網(wǎng)線、電線及相關(guān)管井等隱蔽管線信息，避免了安全隱患，并可在模型中直接獲得相對位置關(guān)系。當改建或二次裝修時可避開現(xiàn)有管網(wǎng)位置，便于管網(wǎng)維修、更換設備和定位。內(nèi)部相關(guān)人員可共享這些電子信息，有變化可隨時調(diào)整，保證信息的完整性和準確性。

4.應急管理上

傳統(tǒng)突發(fā)事件處理多關(guān)注響應和救援，而通過BIM技術(shù)的運維管理對公共、大型和高層建筑中突發(fā)事件管理包括預防、警報的相應能力非常強。如遇消防事件，BIM管理系統(tǒng)可通過噴淋感應器感應著火信息，在BIM信息模型界面中就會自動觸發(fā)火警警報，著火區(qū)域的三維位置立即進行定位顯示，控制中心可及時查詢相應周圍環(huán)境和設備情況，為及時疏散人群和處理災情提供重要信息。BIM+GIS等的集成應用還可以擴大安全管理范圍。

5.節(jié)能減排管理及系統(tǒng)維護上

通過BIM結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，使得日常能源管理監(jiān)控變得更加方便。通過安裝具有傳感功能的電表、水表、煤氣表，可實現(xiàn)建筑能耗數(shù)據(jù)的實時采集、傳輸、初步分析、定時定點上傳等基本功能，并具有較強的擴展性。系統(tǒng)還可以實現(xiàn)室內(nèi)溫濕度的遠程監(jiān)測，分析房間內(nèi)的實時溫濕度變化，配合節(jié)能運行管理。在管理系統(tǒng)中可及時收集所有能源信息，并通過開發(fā)的能源管理功能模塊對能源消耗情況進行自動統(tǒng)計分析，并對異常能源使用情況進行警告或標識。還可以快速找到損壞的設備及出問題的管道，及時維護建筑內(nèi)運行的系統(tǒng)。

BIM應用是一種方法，即如何運用信息化的手段來進行建設活動，BIM最后要讓虛擬變成現(xiàn)實，施工現(xiàn)場一定是應用和創(chuàng)新的主戰(zhàn)場，建議剛畢業(yè)的學生有機會還是去施工現(xiàn)場成沉淀幾年，但千萬別被通化，始終要想著使命：通過BIM最終解決施工現(xiàn)場的種種問題，這樣將能更容易成才，未來的職業(yè)空間將會無限廣闊。更多資訊請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校。同時點擊下方“免費下載”按鈕，可免費領(lǐng)取BIM學習資料(PDF等)。