BIM運(yùn)維應(yīng)有廣泛

BIM運(yùn)維可用于空間管理、 設(shè)施管理、隱蔽工程管理、應(yīng)急管理、多維度統(tǒng)計(jì)分析、智能化子系統(tǒng)綜合管理監(jiān)控等。

空間管理可獲取各系統(tǒng)和設(shè)備空間位置信息。獲取各系統(tǒng)和設(shè)備空間位置信息，把原來(lái)編號(hào)或文字變成三維圖形，直觀、形象且方便查找。如通過(guò)RFID(無(wú)線射頻識(shí)別)獲取大樓安保人員位置;消防報(bào)警時(shí)，在BIM模型上快速定位所在位置，查看周邊疏散通道和重要設(shè)備等。此外，還可應(yīng)用于內(nèi)部空間設(shè)施的可視化管理。傳統(tǒng)建筑信息往往存在于二維圖紙和各種機(jī)電設(shè)備操作手冊(cè)上，需要時(shí)由專業(yè)人員查找、理解信息，然后據(jù)此決策。應(yīng)用BIM技術(shù)可建立一個(gè)可視化三維模型，所有數(shù)據(jù)和信息可以從模型中獲取和調(diào)用。如裝修時(shí)可快速獲取哪些管線不能拆除、承重墻等建筑構(gòu)件的相關(guān)屬性等。

設(shè)施管理主要包括設(shè)施裝修、空間規(guī)劃和維護(hù)操作。研究表明，業(yè)主和運(yùn)營(yíng)商在設(shè)施運(yùn)行和維護(hù)方面耗費(fèi)的成本很高，設(shè)施管理人員的日常工作繁瑣費(fèi)時(shí)。而B(niǎo)IM技術(shù)能夠提供關(guān)于建筑項(xiàng)目協(xié)調(diào)一致、可計(jì)算的信息，由業(yè)主和運(yùn)營(yíng)商共享和重復(fù)使用，提高管理效率。此外，還可對(duì)重要設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程控制。把各設(shè)備通過(guò)BIM技術(shù)匯總到統(tǒng)一平臺(tái)進(jìn)行管理和控制，通過(guò)遠(yuǎn)程控制，可充分了解設(shè)備的運(yùn)行狀況，為業(yè)主更好地運(yùn)維管理提供良好條件。BIM技術(shù)應(yīng)用于智慧建筑可發(fā)揮重要作用，在一些現(xiàn)代化程度較高、需要大量高新技術(shù)的建筑，如大型醫(yī)院、機(jī)場(chǎng)、廠房等，也可以得到廣泛應(yīng)用。

BIM技術(shù)還可應(yīng)用于隱蔽管理。建筑設(shè)計(jì)時(shí)可能會(huì)對(duì)一些隱蔽管線信息沒(méi)有充分重視，特別是隨著建筑物使用年限的增加，一些數(shù)據(jù)的丟失可能會(huì)為日后的安全工作埋下隱患。基于BIM技術(shù)的運(yùn)維可以管理復(fù)雜的地下管網(wǎng)，如污水管、排水管、電線及相關(guān)管井，并可在圖上直接獲得相對(duì)應(yīng)的位置。當(dāng)改建或二次裝修時(shí)可避開(kāi)現(xiàn)有管網(wǎng)位置，便于管網(wǎng)定位、維修、更換設(shè)備。內(nèi)部相關(guān)人員可共享這些信息，有變化時(shí)可隨時(shí)調(diào)整，保證信息的完整性和準(zhǔn)確性。

BIM技術(shù)應(yīng)用于應(yīng)急管理，可杜絕盲區(qū)的出現(xiàn)。公共建筑、大型和高層建筑等作為人流聚集區(qū)域，突發(fā)事件的響應(yīng)能力非常重要。傳統(tǒng)突發(fā)事件處理僅僅關(guān)注響應(yīng)和救援，而應(yīng)用BIM技術(shù)的運(yùn)維管理可對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行預(yù)防、警報(bào)和處理。例如，當(dāng)遇到火災(zāi)時(shí)，管理系統(tǒng)可通過(guò)噴淋感應(yīng)器感應(yīng)著火信息，在BIM信息模型界面中自動(dòng)觸發(fā)火警警報(bào)，著火區(qū)域的三維位置立即顯示定位，控制中心可及時(shí)查詢相應(yīng)周圍環(huán)境和設(shè)備情況，為及時(shí)疏散人群和處理災(zāi)情提供重要信息。

BIM技術(shù)還可用于多維度統(tǒng)計(jì)分析。從能耗統(tǒng)計(jì)、節(jié)能分析、工單統(tǒng)計(jì)、客流統(tǒng)計(jì)、停車統(tǒng)計(jì)到設(shè)備運(yùn)行統(tǒng)計(jì)等，數(shù)據(jù)一目了然，有利于運(yùn)維人員及時(shí)了解情況，排除安全漏洞和隱患。

BIM技術(shù)應(yīng)用于智能化子系統(tǒng)綜合監(jiān)控管理。以BIM運(yùn)維平臺(tái)為載體，結(jié)合個(gè)子系統(tǒng)(暖通空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、能源管理、水景系統(tǒng)等)，形成三維可視化智能管理體系，達(dá)到主動(dòng)感知，智能分析，自主處理的目的，從而實(shí)現(xiàn)降低人工成本、提高工作效率、保證運(yùn)行品質(zhì)、降低運(yùn)行能耗的目標(biāo)。

BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用可全面提升工程造價(jià)行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計(jì)算工作，有利于加強(qiáng)全過(guò)程成本控制，做好設(shè)計(jì)變更應(yīng)對(duì)，方便歷史數(shù)據(jù)積累和共享，對(duì)于項(xiàng)目造價(jià)管理工作而言有諸多優(yōu)越性，應(yīng)用價(jià)值較高，值得大力推廣應(yīng)用，也可點(diǎn)擊下方“免費(fèi)下載”領(lǐng)取自主學(xué)習(xí)資料。