BIM的三維模型在資產(chǎn)管理中的應(yīng)用

自2011年以來，得益于長久以來幫助業(yè)主在建設(shè)期間實施資產(chǎn)管理解決方案的經(jīng)驗，喜科不但是探索“BIM模型在資產(chǎn)管理領(lǐng)域的延伸”這一話題的先鋒，還始終堅持著自己獨到的觀點。

BIM，即建筑信息模型，正在迅速成為現(xiàn)代建筑和基建建設(shè)領(lǐng)域的核心技術(shù)，但如何在項目后期運維中更加實際地發(fā)揮BIM模型的優(yōu)勢，仍是個難題。主要原因在于，一方面，工程單位和BIM供應(yīng)商等BIM的主要使用者對設(shè)施設(shè)備的運維并不了解，對業(yè)務(wù)的理解存在鴻溝;另一方面，市面上也缺乏可靠的可以集成三維模型且同時可用于后期運維管理的專業(yè)工具。

與普通的IT供應(yīng)商不同，喜科具有豐富的資產(chǎn)管理咨詢背景，且擁有深諳企業(yè)實際運維管理之道的老師團隊。憑借“由運維人設(shè)計、為運維人服務(wù)”的理念，喜科在Coswin 8i和bluebee®云計算平臺上設(shè)計了專門的BIM運維集成接口。同時，基于長期在項目施工階段就為客戶開展數(shù)據(jù)準備工作的豐富經(jīng)驗，喜科還能為客戶提供相關(guān)的BIM咨詢服務(wù)，以確保BIM模型可支持后期的運營需求。

為何要將BIM拓展到資產(chǎn)管理領(lǐng)域?

目前，多地政府已出臺了相關(guān)的政策，規(guī)定在新建的建筑和基建項目中必須使用BIM作為主要的資產(chǎn)管理和運維管理工具。

主要目的在于:

確保將施工階段的數(shù)據(jù)順利移交給后期運營維護團隊(與喜科提出的:在新建地項目中將CMMS系統(tǒng)作為工具，通過“交鑰匙”項目的形式移交給業(yè)主這一理念類似)

為復雜龐大的技術(shù)數(shù)據(jù)提供便捷的可視化導航(但在實際操作中，又與BIM供應(yīng)商所設(shè)想的應(yīng)用場景有所不同)

通過使用BIM中的數(shù)據(jù)優(yōu)化運維工作(例如:輔助工作的準備與計劃、申請工作許可、查看管道、電纜布線等)

在建設(shè)完成后讓BIM能充分發(fā)揮其價值(即實現(xiàn)BIM在資產(chǎn)全生命周期管理中的應(yīng)用)

在施工階段開展BIM數(shù)據(jù)準備工作

憑借長期在項目施工階段就為客戶開展數(shù)據(jù)準備工作的豐富經(jīng)驗，喜科還能為客戶提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，以確保BIM模型的應(yīng)用符合后期的運維需求。在緊張的施工階段，業(yè)主可以利用bluebee®云計算平臺作為工具，依照由喜科提供的，基于PAS 1192、BS 1192、ISO 55000、EN 15331、ISO/TS 16952、IEC 81346、EN 13460和ISO 14224等一系列國際標準作為方法論，為后期運維開始準備相關(guān)的工程數(shù)據(jù)。

所有采集到的運維數(shù)據(jù)可上傳至該平臺，實現(xiàn)與BIM模型之間數(shù)據(jù)的交互。即用戶通過bluebee®門戶平臺，可直接在三維模型中讀取竣工運維數(shù)據(jù)。

此外，bluebee®云計算平臺還可以為業(yè)主提供各類績效指標，監(jiān)督數(shù)據(jù)準備進度。

BIM在資產(chǎn)管理解決方案中的應(yīng)用

自2011年起，喜科就在位于上海的bluebee®實驗室對日益增長的BIM應(yīng)用需求進行創(chuàng)新技術(shù)的研發(fā)工作。在2016年初，作為“維護4.0”解決方案中重要的一環(huán)，喜科發(fā)布了bluebee®云計算平臺與Revit®的標準集成模塊。這一模塊現(xiàn)適用于市面上各類BIM軟件，例如:Cadmatic、Navisworks和BIMserver等，并能兼容市面上幾乎所有的BIM模型格式。

早在2008年，BIM集成技術(shù)在喜科工廠維護軟件--Coswin 8i上成功實施。Coswin 8i可以集成基于IFC標準的BIM模型，即用戶可以在Coswin中直接打開BIM模型。此外，該集成技術(shù)包含將BIM模型中的設(shè)備對象導出、再導入到Coswin的所有所需的工具。

案例分享

喜科的BIM資產(chǎn)管理解決方案在業(yè)內(nèi)已經(jīng)應(yīng)用多年，與BIM的標準集成模塊也成為了我們解決方案的特性之一。典型客戶包括:法國國家鐵路公司、中海油和Oscar Bioenergy公司等。

BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用可全面提升工程造價行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作，有利于加強全過程成本控制，做好設(shè)計變更應(yīng)對，方便歷史數(shù)據(jù)積累和共享，對于項目造價管理工作而言有諸多優(yōu)越性，應(yīng)用價值較高，值得大力推廣應(yīng)用，也可點擊下方“免費下載”領(lǐng)取自主學習資料。