運(yùn)維階段BIM的價(jià)值體現(xiàn)在哪些方面？

之前我們?yōu)榇蠹医榻B了BIM在建筑設(shè)計(jì)中的應(yīng)用、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的應(yīng)用等，今天我們就來說一下運(yùn)維階段BIM的價(jià)值體現(xiàn)在哪些方面，運(yùn)維階段對于整個(gè)建筑工程來說非常重要，是檢驗(yàn)整個(gè)工程運(yùn)營合理性的有效途徑，下面我們就一起來看一看BIM在運(yùn)維階段的具體應(yīng)用吧。

一、現(xiàn)地狀況建模

現(xiàn)地狀況建模(建置基地現(xiàn)況、現(xiàn)有設(shè)施、或者是現(xiàn)有設(shè)施內(nèi)特定區(qū)域的現(xiàn)況，以提供營運(yùn)維護(hù)規(guī)劃作業(yè)所需現(xiàn)地信息。)

二、紀(jì)錄模型

制作紀(jì)錄模型(在項(xiàng)目的執(zhí)行過程中，利用BIM技術(shù)建置所有的設(shè)備對象信息，以提供未來使用所需的文件數(shù)據(jù)。)

設(shè)施履歷模型建立(將先前設(shè)備信息不足的數(shù)據(jù)，額外增加附加的信息，以提升將來營運(yùn)維護(hù)信息的完整性。)

三、資產(chǎn)管理

設(shè)施資產(chǎn)管理(將包含設(shè)施/建物對象信息的記錄模型鏈接資產(chǎn)管理系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)化的管理，以利將來進(jìn)行盤點(diǎn)及維護(hù)的查詢與利用。)

空間管理/追蹤(Space Management/Tracking)——使用空間管理(利用3D模型的空間仿真，隨時(shí)掌握及追蹤設(shè)施/建物的空間使用，以確保空間資源能獲得優(yōu)化的應(yīng)用。)

四、設(shè)施/建物維護(hù)計(jì)劃

設(shè)施/建物設(shè)備維護(hù)管理(將設(shè)施/建物的對象信息存取于計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，以利將來設(shè)備的維修與保養(yǎng)等維護(hù)管理之查詢與利用。)

設(shè)施維護(hù)規(guī)劃(將設(shè)施/建物的對象信息及修繕計(jì)劃等其他信息存取于計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，以利將來有效的保持設(shè)施/建物在使用壽命內(nèi)的設(shè)備功能，進(jìn)而提高設(shè)施/建物的性能，減少維修，降低總體維護(hù)成本。)

維護(hù)和維修信息(將設(shè)施/建物的對象信息及修繕計(jì)劃存取于計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，以利將來方便取得完整地維護(hù)和維修信息，并達(dá)到運(yùn)行的功用。)

設(shè)施/建物維修預(yù)算(將設(shè)施/建物的對象信息存取于計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，包括廠商、對象價(jià)格等，以利將來編列維修預(yù)算的重要查詢與利用之來源。)

能源監(jiān)控(利用設(shè)施信息模型來操控、監(jiān)控運(yùn)行中的設(shè)備，以利減少不必要的耗能及檢視設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。)

五、設(shè)施/建物系統(tǒng)分析

設(shè)施/建物系統(tǒng)分析(衡量設(shè)施/建物性能與原先特定設(shè)計(jì)相比較，包括機(jī)械系統(tǒng)的運(yùn)行方式及設(shè)施/建物使用的能量，以確保設(shè)施/建物能有效地降低能源的消耗。)

六、防災(zāi)計(jì)劃

防災(zāi)計(jì)劃(利用BIM模型及信息系統(tǒng)的形式提供救災(zāi)團(tuán)隊(duì)設(shè)施/建物的關(guān)鍵信息，以便提升救災(zāi)效率并最大限度地減少安全風(fēng)險(xiǎn)。)

BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用可全面提升工程造價(jià)行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計(jì)算工作，有利于加強(qiáng)全過程成本控制，做好設(shè)計(jì)變更應(yīng)對，方便歷史數(shù)據(jù)積累和共享，對于項(xiàng)目造價(jià)管理工作而言有諸多優(yōu)越性，應(yīng)用價(jià)值較高，值得大力推廣應(yīng)用，也可點(diǎn)擊下方“免費(fèi)下載”領(lǐng)取自主學(xué)習(xí)資料。