BIM中的全建筑生命周期
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全建筑生命周期即BLM，全稱Building Lifecycle Management，是建筑工程項目從規(guī)劃設(shè)計到施工，再到運營維護，直至拆除為止的全過程。建筑工程項目具有技術(shù)含量高、施工周期長、風(fēng)險高、涉及單位眾多等特點，因此全建筑生命周期的劃分就顯得十分重要。一般我們將全建筑生命周期劃分為四個階段，即規(guī)劃階段、設(shè)計階段、施工階段、運營階段。
規(guī)劃設(shè)計是在建筑項目定位的基礎(chǔ)上，為使其功能、風(fēng)格符合其定位，而對其進行比較具體的規(guī)劃及總體上的設(shè)計。工程施工是建筑安裝企業(yè)歸集對工程成本核算的專用科目，是在建設(shè)工程設(shè)計文件的要求下，對建設(shè)工程進行改建、新建、擴建的活動。運營則包含建筑物的操作、維護、修理、改善、更新以及物業(yè)管理等過程。
作為一種先進的工具和工作方式，BIM技術(shù)不僅改變了建筑設(shè)計的手段和方法，而且在建筑行業(yè)領(lǐng)域做出了革命性的創(chuàng)舉，通過建立BIM信息平臺，建筑行業(yè)的協(xié)作方式被徹底改變。對于BIM在建筑的全生命周期有哪些應(yīng)用的問題，美國bSa(building SMART alliance)聯(lián)盟對BIM在建筑的全生命周期的應(yīng)用現(xiàn)狀做了比較詳盡的歸納。
BIM在工程項目全建筑生命周期各階段的主要應(yīng)用為：規(guī)劃階段主要用于現(xiàn)狀建模、成本預(yù)算、階段規(guī)劃、場地分析、空間規(guī)劃等;設(shè)計階段主要用于對規(guī)劃階段設(shè)計方案進行論證，包括方案設(shè)計、工程分析、可持續(xù)性評估、規(guī)范驗證等;施工階段則主要起到與設(shè)計階段三維協(xié)調(diào)的作用，包括場地使用規(guī)劃、雇工系統(tǒng)設(shè)計、數(shù)字化加工、材料場地跟蹤、三維控制和計劃等;在運營階段主要用于對施工階段進行記錄建模，具體包括制定維護計劃、進行建筑系統(tǒng)分析、資產(chǎn)管理、空間管理/跟蹤、災(zāi)害計劃等。
BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用可全面提升工程造價行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計算工作，有利于加強全過程成本控制，做好設(shè)計變更應(yīng)對，方便歷史數(shù)據(jù)積累和共享，對于項目造價管理工作而言有諸多優(yōu)越性，應(yīng)用價值較高，值得大力推廣應(yīng)用，也可點擊下方“免費下載”領(lǐng)取自主學(xué)習(xí)資料。
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